1. Oggetto del contratto
Il presente documento disciplina le condizioni di prenotazione e soggiorno presso l’immobile, denominato “Nuovo dolce nido d’amore”, codice CIN: IT010054C2BUA8LS7X, CITRA: 010054-LT-1329, idoneo ad essere concesso in locazione in base alle vigenti disposizioni di legge e conforme alle normative sulla sicurezza degli impianti, sito in Santa Margherita Ligure via Somalia n.15 interno 2 piano primo. Effettuando una prenotazione, l’ospite accetta integralmente i presenti Termini e Condizioni.
2. Prenotazione e conferma
La prenotazione si considera confermata solo dopo la ricezione della conferma via e‑mail. L’ospite è responsabile della correttezza dei dati inseriti durante la prenotazione. L’età minima per effettuare una prenotazione è 18 anni.
3. Pagamenti
Il pagamento dovrà avvenire prima del check-in, secondo le modalità indicate durante la prenotazione. L’importo del pagamento comprende:
- la fornitura di biancheria da letto
- la fornitura di biancheria da bagno
- il servizio di pulizia iniziale
4. Imposta di soggiorno
L’imposta di soggiorno è un obbligo di legge previsto dall’art. 4 del D.Lgs. 23/2011 e dal regolamento comunale vigente. L’ospite è tenuto a versare l’imposta, secondo la tariffa vigente, prima della conclusione del soggiorno. Il pagamento sarà eseguito in modalità telematica secondo le istruzioni che verranno fornite dal proprietario, che rilascerà la quietanza all’ospite. L’imposta è un tributo comunale e gli importi riscossi vengono interamente versati al Comune. Il mancato pagamento può comportare: sanzioni amministrative, recupero coattivo dell’importo dovuto da parte del Comune ed eventuale segnalazione alle autorità competenti.
5. Cancellazioni e modifiche
Le condizioni di cancellazione applicate sono quelle indicate al momento della prenotazione. In caso di mancata presentazione (no‑show), l’importo versato all’atto della prenotazione verrà trattenuto. Le richieste di modifica della prenotazione sono soggette a disponibilità.
6. Check‑in e Check‑out
Check‑in: dopo le ore 16:00 Check‑out: entro le ore 12:00. È richiesto un documento d’identità valido per ogni ospite, come previsto dalla normativa vigente.
7. Pulizia e dotazioni
L’appartamento viene consegnato pulito e in ordine. L’ospite è tenuto a mantenere l’appartamento in condizioni decorose.
8. Regole della casa
È vietato fumare all’interno dell’appartamento. Non sono ammessi eventi o feste. Gli ospiti devono rispettare il vicinato e mantenere un comportamento civile. Gli ospiti si impegnano (art. 1590 cod. civ.) a riconsegnare l’unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l’hanno ricevuta, pena il risarcimento del danno
9. Destinazione d’uso
L’unità immobiliare, si concede in locazione esclusivamente per le finalità di cui al presente contratto ai sensi dell’art. 4 del D.L. 50/2017 per uso esclusivo degli ospiti registrati durante la prenotazione. Qualsiasi variazione attinente al numero e all’identità degli ospiti, viene comunicata tempestivamente al proprietario, per consentire lo svolgimento degli adempimenti di legge. L’unità immobiliare verrà utilizzata esclusivamente per le finalità di cui al presente contratto.
10. Regole di ospitalità
L’ospitalità nell’immobile di un numero di persone superiore a quello convenuto, comporterà la risoluzione del contratto, ai sensi dell’art. 1456 cod. civ., senza alcun rimborso per i giorni di locazione non usufruiti ai sensi dell’art. 1382 cod. civ.
11. Riscaldamento
L’impianto di riscaldamento può essere utilizzato esclusivamente nel periodo consentito per i Comuni appartenenti alla Zona Climatica D, ovvero dal 1° novembre al 15 aprile, per un massimo di 12 ore giornaliere, anche frazionabili. La temperatura interna dell’alloggio non può superare i 20°C, con una tolleranza di +2°C prevista dalla normativa vigente. È vietato impostare il termostato oltre i 22°C.
12. Aria Condizionata
Per ragioni di sicurezza, efficienza energetica e tutela dell’impianto, la temperatura non deve essere impostata al di sotto dei 24–26°C. È vietato impostare temperature inferiori a 24°C.
13. Divieti di sublocazione, comodato e cessione
La sublocazione, il comodato o la cessione in godimento, a qualsiasi altro titolo, a terzi in tutto o in parte, è vietata, pena la risoluzione del contratto
14. Addizioni e migliorie
L’ospite non può compiere alcun lavoro, addizioni e/o innovazioni e/o miglioramenti e/o trasformazioni sull’unità immobiliare, senza il preventito consenso del proprietario, fermo restando che, se autorizzati, i lavori e le relative pratiche amministrative per l’autorizzazione verranno eseguiti a spese dell’ospite e verranno rimossi, sempre a sua cura e spese, a fine locazione. Ogni aggiunta che non possa essere rimossa senza danneggiare i locali e ogni altra innovazione, pur autorizzata, resterà acquisita alla proprietà a titolo gratuito
15. Accesso all’immobile
L’ospite di impegna a far accedere le maestranze per l’esecuzione di eventuali interventi urgenti o indilazionabili
16. Responsabilità
Il proprietario non è responsabile per furti, smarrimenti o danni a persone o cose causati da uso improprio dell’appartamento. L’ospite è responsabile della corretta chiusura di porte e finestre durante l’assenza.
17. Privacy
I dati personali forniti dall’ospite saranno trattati nel rispetto del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e utilizzati esclusivamente per finalità legate alla prenotazione e agli obblighi di legge.
18. Foro competente
Per qualsiasi controversia è competente il Foro di Genova, salvo diversa disposizione di legge.
19. Accettazione dei Termini
Completando la prenotazione, l’ospite dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente i presenti Termini e Condizioni.